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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 陸房企境內融資難 碧桂園發債喊卡

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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

大陸官方為調控房市，對房地產企業的境內融資持續收緊，從上月19日以來，房企共有5筆境內公司債發行中止，其中一筆包括碧桂園的200億元（人民幣，下同）債券。統計今年1到4月房地產開發企業的到位資金達到4.8兆元，較去年同期成長2.1%，但增速卻從去年底的8.2%持續回落。

據《21世紀經濟報道》指出，大陸主要大型銀行已經很少向50強以外的房企發放開發貸款與信用額度，部分銀行甚至將合作範圍限縮至30強、20強房企。回顧2016年的大陸境內發債平均成本在4到5%，部分企業可降到4%以下。但直到2017年普遍提升至5%以上，甚至有的超過6%。

境內融資緊縮導致很多地產公司轉到海外發債。據中原地產統計顯示，2018年前5月房地產企業的海外資本市場融資比數達71筆，較去年同期增加40筆；融資金額293.72億美元，較同期上漲130%。但即便如此，海外資金受美國升息影響，成本也在逐漸提升當中。

此外，除了海外融資，也有部分地產商藉由官方推展房屋租賃政策機會，改為選擇採用資產證券化的方式融資。

但中原地產首席分析師張大偉認為，面對資金面趨緊，很多其實沒有發展長租租賃的企業也在密集發布租賃融資，「有圈錢的嫌疑」。也有業內人士表示，房企借道住房租賃進行融資，可能會引起監管部門注意，進而對這類產品審核更加嚴格。

房企人士觀察，伴隨銀行對融資額度、融資成本的控制，成為大型房企在此輪調整中的重要優勢，由於規模效應延伸到融資端，未來可能會讓行業分化大勢愈加明顯。

 牆倒眾人推 摩根費里曼性騷毀形象被Visa開除

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好萊塢資深黑人男星摩根費里曼前日被8名女性指控性騷擾，事情爆發後他火速道歉意圖平息輿論怒火，但他的道歉被轟沒誠意，現在Visa又決定將所有與他有關的廣告全部砍掉，搶先展開第一波封殺行動。

黑人男星摩根費里曼儘管演過上帝、演過偉人曼德拉、拿過小金人，但他的私生活卻惹人非議，早在2009年八卦媒體國家詢問報就曾踢爆摩根與自己的繼外孫女艾狄娜辛斯亂倫，但2人均否認；3年前艾狄娜遭男友拉馬爾達文波特當街刺殺身亡，上個月開庭時，拉馬爾當庭爆出艾狄娜和摩根發生過性關係，讓這樁亂倫醜聞更增添可信度。

繼亂倫疑雲後，CNN再披露8名女性指控摩根性騷擾的醜聞，由於摩根被踢爆的行為，像是想掀裙子看對方有沒有穿內褲、調戲懷孕女記者等都實在太下流，即使摩根試圖火速道歉滅火，但輿論並不接受他「不是故意的」的推託之辭。

對此，Visa因此開了第一槍，25日了發表公開聲明，稱「由於費里曼先生所受指控，目前Visa將暫停所有其涉及的廣告。」緊接著在Visa之後，溫哥華大眾運輸服務系統TransLink也表示，由於之前TransLink與Visa有過合作，摩根的聲音曾出現在雙方合作，提醒用路人小心的廣告，也將遭到移除。

而來自溫哥華的喜劇男星塞斯羅根再補一刀，他發推表示「如果TransLink想找替代人選，可以找我」，TransLink對此已表示歡迎，回推：「謝謝，咱們私下聊。」

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